一戸建ての種類（取得方法）
カテゴリ： 一戸建て
一言で一戸建てと言っても、様々な取得方法があります。不動産はその名のごとく動かないものなので
、全く同じ条件のものはこの世の中に２つとありません。立地や予算をしっかりと考えた上でどのよう
に取得するかも重要になってきます。
主な取得方法は以下の４つです。
（１）土地を取得し、建物を建てる
（２）建売の住宅を購入する
（３）売り建て住宅（建築条件付）を購入する
（４）中古住宅を購入する
それぞれの簡単な特徴は以下のとおりです。
（１）土地を取得した上で、ハウスメーカーと話ながら建物を建てます。その際、予算の中で希望の間
取りやデザイン・設備を決めることができるというメリットがありますが、それぞれの知識が必要であ
り、なかなか決めることができないために時間がかかります。
（２）建売住宅は土地・建物をセットにして購入でき、またすでに建っている建物を購入するためにす
ぐに入居できる場合もあります。しかし、デザインや使い勝手等については決めることができないため
、妥協をしなければいけないことが多くなります。
（３）土地を購入する際に、工事会社が決まっており、ある程度のデザインは希望のものになったりし
ますが、建築請負契約が結ばれなかった場合白紙になる特約がつく場合もあります。次に説明する工法
などについてもすでに決まっていることが多いようです。
（４）中古なので当然同条件に比べると安く購入できます。しかし設備などは古く、住んで使ってみる
と故障してしまったということが出てくるため、予算ギリギリで購入するのではなくリフォームが必要
だと思って購入することも考えたほうがいいようです。
住みたいエリアや建物の条件、予算を考えてどのようなかたちでマイホームを取得するのかを考えて選
びましょう。