土地の選び方
カテゴリ： 新築一戸建て
土地選びと言っても住みたい場所によっても変わってきますが、ここでいう土地というのはこれから土地を購入し、その上に建物を建てる方向けに土地の選び方ということでご紹介させていただきます。
【地盤】
土地を選ぶ上で大変気になる部分ではあると思います、簡単な見極め方にはなりますが、正確に知るためには地盤調査を行わなければいけません。
それ以外にみる箇所としては、
（１）雨の日の翌日に道路の端に水がたまっていないか。
（２)道路の路肩にくぼみができていないか。
（３）近隣の家を見てみて、コンクリートにひびが入っていないか。
この３点を見るだけでも、規模は大きくなくとも地盤沈下が起こっている可能性がないかがわかります。
また、自治体にあるハザードマップを参考に見てみるのもいいと思います。
【隣地】
土地の取引において最も重要なものが、隣地との境界です。
これしっかりと線引きされていなければ隣地との境界が曖昧になり、トラブルの原因になります。
その境界を表すものが、コンクリート製で赤く十字が刻まれている杭です。
その杭が古すぎて中心線がわからないものがあります。その線がわからなくて困った場合は、その土地の所有者全員が立会い、画定を行わなければなりません。
契約する前に売主に画定をしてもらうことで購入後の大体のトラブルは避けられるかと思います。これが行われなかった場合は、土地の境界線がはっきりとわからないままになってしまうので、相続などが絡んでしまうと画定に何日も時間を費やす事も珍しくありません。
曖昧な部分は全てクリアにして契約するようにしましょう。