会社選び
カテゴリ： 新築一戸建て
どの形態でマイホームを取得するにしても、不動産会社や建設会社にお世話にならなければ大変難しくなってきます。
そのため、関係する会社選びも大変重要なため、ここで少しアドバイスをさせていただきます
【不動産会社】
大きく不動産会社の立場は２種類あります。「仲介」と「売主」の場合です。
この２つの大きな違いは「仲介手数料」にあります。その名の通り、不動産会社が仲介として売主と買主の間に入り、
成約した際に支払われる金額で成約価格に対して3％+6万円+消費税がかかります。
不動産会社が売り主の場合はこの仲介手数料がかかりません。
単純に3000万円の物件であれば100万円ほどの差になるということでかなり大きな差になります。
また、その担当者でも変わってきますので、そのポイントをあげると、
・押し売りをしない
⇒希望・ライフスタイルにあった提案をしてくれる
・質問にしっかりと回答してくれる
・問合せからの返事が早い
・その物件のデメリットも説明してくれる
この条件は最低でも満たせていないと信頼するには難しいと思います。
【建設会社】
建設会社は建てる際に選ぶ必要が出てきますが、これも大きく分けて二つあります。
大手の建設会社と地元の工務店という違いです。大きければいいというのではなく、
その各社の実績や近くに住んでいる人の評判をしっかりと聞く必要がでてきます。
また、求める工法を行っているかでも決めることができます。
ここでも人と人の部分がありますので、そのポイントをあげると、
・設備だけでなく基礎構造の説明が明確
・アフターメンテナンスがある
・図面や見積もり書を細かく出してくれる
・プロとしてのアドバイスをしてくれる
特に建設会社の内容については難しい言葉が出てくるため、
家を建てたことがある人の評判が最も身近なアドバイスになることは間違いないでしょう。